【新居屋2019】一文了解6大屋苑、重要日期、申請資格(冠德苑/雍明苑/尚文苑/凱德苑/旭禾苑/錦暉苑)

【新居屋2019】一文了解6大屋苑、重要日期、申請資格(冠德苑/雍明苑/尚文苑/凱德苑/旭禾苑/錦暉苑)

發佈日期 10-05-2019

香港樓價多年居高不下,抽居屋成為香港人的「上車六合彩」。房委會計劃推售6個新居屋屋苑,分佈在何文田、長沙灣、荃灣、將軍澳、沙田及馬鞍山,共有4,871伙,不少鄰近港鐵,交通方便。價錢則是市價的59折,即介乎156萬元至529萬元。

2019年新居屋重要日期

日期重要事項
5月23日派發申請表
5月30日接受申請
6月12日截止申請
8月進行攪珠
11月安排揀樓

2019年新居屋屋苑簡介

屋苑單位數目實用面積預計售價
何文田冠德苑603個445至568.33平方呎325萬至529萬元
將軍澳雍明苑1,395個282至568平方呎183萬至455萬元
葵涌尚文苑494個286至456平方呎177萬至354萬元
長沙灣凱德苑814個279至522平方呎195萬至435萬元
沙田旭禾苑830個294至463平方呎173萬至336萬元
馬鞍山錦暉苑735個276至455平方呎156萬至348萬元

何文田冠德苑

何文田冠德苑是今期最受矚目的居屋,附近豪宅林立,高層單位料可享維港景,附近有港鐵及巴士站,校網亦十分優越,極具成為新「居屋王」的潛力。項目設有603個單位,實用面積介乎445至568.33平方呎(41.3至52.8平方米),售價由325萬至529萬元,預計落成日期是2019年9月底,是今年居屋中最早。

將軍澳雍明苑

將軍澳雍明苑位於至善街,屬將南的私樓地段,可步行至港鐵站及上蓋商場,衣食住行一應俱全。項目提供1,395個單位,戶數是今期居屋中最多,實用面積介乎282至568平方呎(26.2至52.8平方米),售價由183萬至455萬元,預計落成日期是2020年8月底。

葵涌尚文苑

尚文苑原本是綠置居項目,後改作居屋發售。屋苑坐落德士古道,在荃灣、大窩口與葵涌之間,附近有不少平民化的配套設施。項目提供494個單位,實用面積介乎286至456平方呎(26.6至42.6平方米),售價由177萬至354萬元,預計落成日期是2020年6月底。

長沙灣凱德苑

凱德苑位於長沙灣發祥街西,鄰近2018年開售的居屋凱樂苑,可步行至港鐵南昌站,以及「西九四小龍」屋苑的商場,生活配套及設施算是充裕。項目設814個單位,實用面積介乎279至522平方呎(25.9至48.5平方米),售價由195萬至435萬元,預計落成日期是2020年10月底。

沙田旭禾苑

旭禾苑位於港鐵火炭站旁,具交通優勢,但被工廈團團包圍,食肆及民生商舖不多。項目提供830個單位,單位實用面積介乎294至463平方呎(27.3至43.0平方米),售價由173萬至336萬元,預計落成日期是2020年10月底。

馬鞍山錦暉苑

錦暉苑同樣是鄰近港鐵,可步行至恆安站,部份單位可坐享海景,附近有海濱長廊、運動場等,買餸及用膳則要步行到其他屋苑商場及恆安邨街市。項目提供735個單位,單位實用面積介乎276至455平方呎(25.6至42.3平方米),156萬至348萬元,預計落成日期是2020年10月底。

申請資格

2019居屋分配予綠表與白表申請人的比例為50:50。使用白表及綠表的資格如下:

綠表

  1. 房委會或房協公屋的住戶(有條件租約住戶除外)
  2. 持有房屋署或市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士
  3. 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員
  4. 房委會長者租金津貼計劃的受惠者

白表

  1. 私營房屋住戶
  2. 房委會及房協轄下公屋或資助房屋住戶的家庭成員
  3. 透過房委會租置計劃,與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的租置計劃單位業主及其認可家庭成員,可月家庭整體形式申請,申請人須在簽署居屋單位買賣協議當日起計3個月內,或在房委會特准一次過延期的3個月期限內,將現居租置計劃單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續

白表申請人收入及資產限額

家庭人數入息限額總資產淨值限額
1 人2.9萬元100.5萬元
2 人或以上5.8萬元201萬元

(入息限額為扣除強積金供款後入息。)

2019新居屋申請費用

新居屋申請費用為250元,房委會同時接受「白居二」申請,後者費用是160元。申請人可「一表兩抽」,盛惠410元。

參考資料:房委會

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