【新居屋2019】一文了解6大屋苑、重要日期、申請資格(冠德苑/雍明苑/尚文苑/凱德苑/旭禾苑/錦暉苑)
【新居屋2019】一文了解6大屋苑、重要日期、申請資格(冠德苑/雍明苑/尚文苑/凱德苑/旭禾苑/錦暉苑)
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5月 10日 • 閱讀時間:3分鐘

香港樓價多年居高不下,抽居屋成為香港人的「上車六合彩」。房委會計劃推售6個新居屋屋苑,分佈在何文田、長沙灣、荃灣、將軍澳、沙田及馬鞍山,共有4,871伙,不少鄰近港鐵,交通方便。價錢則是市價的59折,即介乎156萬元至529萬元。

下一步

2019年新居屋重要日期

日期 重要事項
5月23日 派發申請表
5月30日 接受申請
6月12日 截止申請
8月15日 進行攪珠
11月 安排揀樓

2019居屋攪珠結果

房委會已於8月15日上午10時30分,在房委會樂富客戶服務中心舉行電腦攪珠,抽出100個號碼以決定揀樓順序。

首10個號碼是48、63、32、03、57、18、80、47、51、56。

申請人早前已獲房委會發出確認書,以申請編號最後兩個數字(00至99)對應攪珠結果,即可評估揀樓機會。資助房屋小組委員會主席黃遠輝指,各類申請人揀樓機會如下:

  • 家有長者優先揀樓計劃申請者:首5個號碼有機會揀樓
  • 一般家庭申請者:首3個號碼有機會揀樓(綠表機會較大)
  • 單身申請者:首個號碼才有機會揀樓

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2019年新居屋屋苑簡介

屋苑 單位數目 實用面積 預計售價
何文田冠德苑 603個 445至568.33平方呎 325萬至529萬元
將軍澳雍明苑 1,395個 282至568平方呎 183萬至455萬元
葵涌尚文苑 494個 286至456平方呎 177萬至354萬元
長沙灣凱德苑 814個 279至522平方呎 195萬至435萬元
沙田旭禾苑 830個 294至463平方呎 173萬至336萬元
馬鞍山錦暉苑 735個 276至455平方呎 156萬至348萬元

何文田冠德苑

何文田冠德苑是今期最受矚目的居屋,附近豪宅林立,高層單位料可享維港景,附近有港鐵及巴士站,校網亦十分優越,極具成為新「居屋王」的潛力。項目設有603個單位,實用面積介乎445至568.33平方呎(41.3至52.8平方米),售價由325萬至529萬元,預計落成日期是2019年9月底,是今年居屋中最早。

將軍澳雍明苑

將軍澳雍明苑位於至善街,屬將南的私樓地段,可步行至港鐵站及上蓋商場,衣食住行一應俱全。項目提供1,395個單位,戶數是今期居屋中最多,實用面積介乎282至568平方呎(26.2至52.8平方米),售價由183萬至455萬元,預計落成日期是2020年8月底。

葵涌尚文苑

尚文苑原本是綠置居項目,後改作居屋發售。屋苑坐落德士古道,在荃灣、大窩口與葵涌之間,附近有不少平民化的配套設施。項目提供494個單位,實用面積介乎286至456平方呎(26.6至42.6平方米),售價由177萬至354萬元,預計落成日期是2020年6月底。

長沙灣凱德苑

凱德苑位於長沙灣發祥街西,鄰近2018年開售的居屋凱樂苑,可步行至港鐵南昌站,以及「西九四小龍」屋苑的商場,生活配套及設施算是充裕。項目設814個單位,實用面積介乎279至522平方呎(25.9至48.5平方米),售價由195萬至435萬元,預計落成日期是2020年10月底。

沙田旭禾苑

旭禾苑位於港鐵火炭站旁,具交通優勢,但被工廈團團包圍,食肆及民生商舖不多。項目提供830個單位,單位實用面積介乎294至463平方呎(27.3至43.0平方米),售價由173萬至336萬元,預計落成日期是2020年10月底。

馬鞍山錦暉苑

錦暉苑同樣是鄰近港鐵,可步行至恆安站,部份單位可坐享海景,附近有海濱長廊、運動場等,買餸及用膳則要步行到其他屋苑商場及恆安邨街市。項目提供735個單位,單位實用面積介乎276至455平方呎(25.6至42.3平方米),156萬至348萬元,預計落成日期是2020年10月底。

申請資格

2019居屋分配予綠表與白表申請人的比例為50:50。使用白表及綠表的資格如下:

綠表

  1. 房委會或房協公屋的住戶(有條件租約住戶除外)
  2. 持有房屋署或市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士
  3. 持有由房屋署簽發有效保證書的房屋署屋宇事務助理職系人員
  4. 房委會長者租金津貼計劃的受惠者

白表

  1. 私營房屋住戶
  2. 房委會及房協轄下公屋或資助房屋住戶的家庭成員
  3. 透過房委會租置計劃,與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的租置計劃單位業主及其認可家庭成員,可月家庭整體形式申請,申請人須在簽署居屋單位買賣協議當日起計3個月內,或在房委會特准一次過延期的3個月期限內,將現居租置計劃單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續

白表申請人收入及資產限額

家庭人數 入息限額 總資產淨值限額
1 人 2.9萬元 100.5萬元
2 人或以上 5.8萬元 201萬元

(入息限額為扣除強積金供款後入息。)

2019新居屋申請費用

新居屋申請費用為250元,房委會同時接受「白居二」申請,後者費用是160元。申請人可「一表兩抽」,盛惠410元。

參考資料:房委會

小貼士:網上申請按揭 簡單又快捷

成功抽中居屋後,下一重要步驟是申請按揭 。為確保能順利上車,買家可考慮向2至3間銀行申請按揭。最方便的做法,是經網上一次過向心儀銀行遞交申請。填寫幾項簡單資料後,可即時獲悉獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定申請哪些按揭計劃。

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#2019新居屋
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