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    綠置居2022〡油塘高宏苑/粉嶺清濤苑/馬鞍山錦柏苑:申請資格、揀樓、按揭全面了解

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    最後更新: 2024年 9月 19日•  閱讀時間:3分鐘
    文章目錄文章目錄
    • 2022綠置居重要日期

    • 2022綠置居屋苑簡介

    • 綠置居申請資格

    • 綠置居申請方法

    • 綠置居揀樓優先次序

    • 綠置居按揭

    • 2021綠置居回顧

    2022年綠置居即將接受申請,三個新項目分別為油塘高宏苑、粉嶺清濤苑及馬鞍山錦柏苑,合共達4,693伙,定價為市價41折,售價HK$79萬起,即首期最低金額只需HK$39,500。

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    2022綠置居重要日期

    重要事項預計日期
    接受申請2022年第三季
    攪珠2022年第四季
    揀樓2022年底至2023年初

    2022綠置居屋苑簡介

    今期三個綠置居項目不少單位屬迷你戶型,其中錦柏苑及清濤苑一半單位小於300平方呎。而高宏苑是今期唯一市區盤,料會最為搶手。

    綠置居屋苑伙數實用面積售價特色
    油塘高宏苑2,021個185至489平方呎HK$88萬至HK$286萬高宏苑屬今期最貴的綠置居項目,設開放式至兩房單位。交通方面,屋苑不算很近地鐵站,但亦屬步行距離之內,日常生活所需可在大本型等商場解決。
    粉嶺清濤苑776個277至449平方呎HK$117萬至HK$229萬清濤苑是單幢項目,平均呎價低過HK$5,000。屋苑座落粉嶺及上水港鐵站之間,稍為隔涉。幸好附近有清河邨商場,生活配套尚算齊備。
    馬鞍山錦柏苑1,896個184至473平方呎HK$79萬至HK$273萬錦柏苑最平單位只需HK$79萬,如借95按只需HK$39,500首期即可做業主,是今期最平入場門檻。屋苑交通以巴士為主,離港鐵站頗遠;日常購物可前往恒安邨的民生舖。

    綠置居申請資格

    綠置居採用居屋綠表申請者的定義釐定申請資格,不另設入息審查。符合綠表資格購買綠置居單位者,包括以下類別人士:

    1. 房委會公屋住戶;
    2. 房協出租房屋住戶;
    3. 下列持有由房屋署或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 – 祇適用於出售綠表 置居計劃單位》的人士:
      (i) 通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者;
      (ii) 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格人士
      (iii) 受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士
      (iv) 受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士
      (v) 離婚/分戶,並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶
      (vi) 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶
    4. 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員;及
    5. 長者租金津貼計劃的受惠者。

    綠置居申請方法

    有意申請綠置居人士,可經房委會的網站遞交申請。申請費為HK$250。以實體表格申請者,須在委房委會指定地點索取申請表,或於其網站下載。

    索取申請表地址

    1. 房委會綠置居銷售小組辦事處 (地址:九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓)(較接近港鐵觀塘站B3出口);
    2. 房委會客務中心 (地址: 九龍橫頭磡南道3號第一層平台) (近港鐵樂富站A出口);
    3. 房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處;
    4. 香港房屋協會轄下各出租屋邨辦事處;
    5. 民政事務總署轄下各民政諮詢中心;
    6. 或按此下載:申請表 / 申請須知

    綠置居揀樓優先次序

    房委會安排綠置居申請人的揀樓優先次序如下:

    1. 受公屋清拆計劃影響的家庭申請者;
    2. 「家有長者優先選樓計劃」或「家有家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者;
    3. 其他家庭申請;
    4. 受公屋清拆計劃影響的一人申請者
    5. 一人申請者。

    甚麼是家有長者優先選樓計劃?

    二人或以上家庭,在申請截止當日家庭成員中有已年滿 60 歲並符合綠表資格長者,可參與「家有長者優先選樓計劃」提升揀樓優先順序;該年長親人必須成是所購買單位的業主或其中一名聯名業主。

    綠置居按揭

    綠置居按揭成數可高達樓價95%,還款年期最長期25年,按揭息率則只可採用P按。

    成功抽中綠置居,下一重要步驟是申請按揭 。透過網上渠道,申請人只須填寫幾項簡單資料,可即時獲悉獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後決定申請哪間銀行的按揭貸款。


    2021綠置居回顧

    2021年度綠置居主要銷售項目為鑽石山啟鑽苑,將以市場5折發售,最平$118萬起。上期綠置居的柴灣蝶翠苑青衣青富苑,合共逾500個樓尾單位亦會同時推售。此外,合資格申請人選購合共約800個租置計劃公屋單位

    2021綠置居重要日期

    • 派發表格:2021年5月21日
    • 申請日期:2021年5月28日至6月10日
    • 攪珠日期:2021年7月至8月
    • 揀樓日期:2021年9月至10月

    2021綠置居屋苑簡介:啟鑽苑、蝶翠苑、青富苑

    綠置居2021推售的啟鑽苑位於鑽石山綜合發展區,前身是大磡村及㆘元嶺寮屋區。啟鑽苑鄰近鑽石山港鐵站、荷里活廣場以及多個公屋及居屋項目。由於地區位置甚佳,加上屯馬線開通在即,鑽石山將更四通八達,因此料啟鑽苑會非常搶手。

    至於柴灣蝶翠苑及青衣青富苑,則因交通及開則欠佳等因素,在上期推出時反應未如理想,部份呎吋較細的單位未賣出。不過,綠置居向來以價格取勝,加上剩餘伙數不多,故相信不難沽清。

    屋苑 地址座數/伙數面積售價
    鑽石山
    啟鑽苑
    彩虹道235號3座/2,112個184至481呎117至385萬
    青富苑青衣路18號2座/517個187至189呎82至168萬
    蝶翠苑柴灣道388號1座/8 個187至189呎99至190萬
    資料:房委會網站

    此外,今次推售的亦包括約800個租置計劃公屋單位,定價介乎約HK$14萬至HK$126萬。涉及單位遍佈在39個公共屋邨,包括:

    地區屋邨
    港島區峰華邨、翠灣邨、利東邨、華貴邨
    九龍區興田邨、德田邨、翠屏(北)邨、彩霞邨、竹園北邨、鳳德邨、黃大仙下邨(一區)、東頭(二)邨、李鄭屋邨、南昌邨
    新界區景林邨、寶林邨、翠林邨、恆安邨、耀安邨、顯徑邨、廣源邨、博康邨、葵興邨、長發邨、長安邨、青衣邨、富亨邨、富善邨、太和邨、運頭塘邨、祥華邨、華明邨、太平邨、天平邨、朗屏邨、建生邨、良景邨、山景邨、田景邨
    資料:房委會網站

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    #綠置居
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