香港樓價高昂，新界地區的村屋因位置偏遠，樓價偏低，而且環境清幽、地方寬敞，故一直受預算較少的首置人士青睞。不過，上車客亦須留意，買村屋的按揭申請手續及規則，與一般私人屋苑頗有不同之處，入市前須做好準備。
村屋按揭最高借8成半 還款期最長30年
過去村屋的按揭成數上限僅5至6成，直2019年推新例放寬後，首置人士購買村屋可敍造的按揭成數，才大增至8成至8成半，使準買家更容易上會。
首置村屋按揭成數
| 樓價 | 最高按揭成數 |
| 800萬元或以下 | 85% |
| 800至900萬元 | 85%（上限720萬元） |
| 900至1000萬元 | 80%（上限800萬元） |
還款期最長30年
按揭年期方面，村屋的最長還款期與一般住宅物業一樣是30年，而買家年齡、村屋樓齡等因素亦有影響。銀行常用的計法為「65年 – 村屋樓齡 = 最長按揭年期」，使用按揭保險上會者，計法改為「55年 – 樓齡」。銀行亦可能視乎物業新舊及狀況，而作再調整。
銀行村屋估價保守
村屋成交梳落，銀行估價時可參考個案較少，估值通常較保守，買家一般亦不會在銀行網上系統找到村屋估價。選擇屋苑式管理的村屋，因交投較活躍，相對容易估足價。
此外，村屋較常出現僭建物、地契或路權等問題，對銀行審批按揭有一定影響，準買家不可不防。
小心村屋僭建或違契
準買家簽臨約前，宜先詳細調查村屋的結構，包括是否有僭建的簷篷、玻璃屋等，天台、花園等是否入契，側窗紙是否完整等。銀行若發現村屋有僭建物，可能要求還原才批出按揭，而考慮到還原所涉及費用，最終批出的按揭金額有機會被下調。
避免買業權或路權不清物業
一些歷史較悠久的新界圍村，村屋業權與附近範團的路權及地權未必有清晰記錄，例如村屋通道可能是由部份村民集體擁有，但卻是所有住戶的出入必經之路。購買時，買家須查清路權，避免出現糾紛，影響按揭。
村花丁花或無法上會
部份村屋以樓花形式出售，即所謂的「村花」或「丁花」，很多時是未獲批滿意紙及未補地價，在法律上屬無法轉讓，銀行方不會批出按揭貸款。
丁村建後5年內轉售要補地價
丁屋是政府讓原居民男丁免補地價建居的政策，如丁屋落成後在5年內轉售，就要補地價。買家購物這類村屋時，必須確保物業已完成補地價，以免交易及按揭申請因此受阻。
宜找專處理村屋買賣的律師樓
由村屋業權、僭建等問題所衍生的法律問題亦較複雜，宜找專門做村屋買賣的律師樓，收費通常稍貴，可達萬元以上，最好先確認所有手續的「以包價」，以及是否屬心儀銀行的可用律師樓，才正式委聘律師。最後，準買家須預備充裕時間完成按揭審批，宜與賣方訂立較長的成交期，一旦出現意外亦有時間補救。
