【轉按套現2021】申請轉按流程、律師費全面睇

【轉按套現2021】申請轉按流程、律師費全面睇

上車置業
 • 

11月 21日 • 閱讀時間:28分鐘

不少業主每隔兩、三年就做一次物業轉按,以獲取轉按回贈、優惠利率、套現資金、Mortgage Link高息存款戶口等着數。此外,由於港元拆息(hibor)在2020年下半年一再尋底,2018年申請P按的業主,現時轉按大有機會能減少每月供款,實為申請轉按的大好時機。申請轉按的流程十分簡單,Planto助你快速掌握5大步驟。

💡即睇轉按步驟:物業估價比較及選擇轉按計劃遞交轉按申請+委託律師確認及簽署轉按文件

獨家按揭優惠 回贈高達1.1%
  • 你可透過Planto按揭分析工具,篩選最適合你的按揭計劃
  • 你亦可在Planto網站,查看及比較按揭利率及回贈
  • 1. 物業估價

    業主下載Planto app或經銀行為物業進行初步估價。物業估價將影響按揭成數、是否須用按揭保險,以至業主能套現的貸款額。

    2. 比較及選擇心儀轉按計劃

    各間銀行提供的按揭利率、現金回贈、現金券各有不同,業主應貨比三家,選擇最優惠的計劃。如果你未拿定主意,Planto轉按平台助業主一次過向多間銀行遞交轉按申請,但建議不宜超過3間,以免在短時間內留下過多信貸報告查閱記錄。

    3. 遞交轉按申請

    轉按過程需時1至3個月不等,業主可在罰息期臨近完結時開始申請。申請轉按時,須遞交以下文件:

    • 住址證明
    • 收入證明(如最近3個月之糧單、出糧戶口月結單)
    • 原有按揭供款記錄
    • 原有按揭的按揭通知書(facility letter)
    • 其他銀行要求的文件

    任何的文件或記錄不齊全,都可能影響審批結果,因此業主平日要好好打理這些重要文件。

    4. 委託律師

    律師費是轉按的主要開支,一般收費約5,000元,或視乎個案複雜程度而收取額外費用。律師會為業主向原有按揭銀行提取樓契、查冊及處理其他法律文件手續。

    5. 確認及簽署轉按文件

    如物業樓齡較舊,銀行或有機會要求驗樓才批出按揭。銀行發出新的按揭條款後,業主即可簽署確認。另外,跟舊有按揭一樣,業主須為物業安排火險。

    完成所有手續後,銀行將把按揭貸款及套現部份交予律師樓,再轉交按揭銀行及業主,整個轉按手續大功告成。

    小貼士:轉按幫你賺到幾多?馬上用轉揭計數機計一計!

    原有的按揭
    按揭金額
    未償還本金(Approx.): $0
    利率
    按揭制定日期(年)
    總還款年期
    新的按揭
    未能通過新的按揭去減低每月還款
    未能通過新的按揭去減低按揭成本,於第 0 年期
    empty
    0.000000000050.000000000100.000000000150.00000000020年期0年期0.000000000050.000000000100.000000000150.00000000020總節省0k0k0k0k
    原有的按揭完結
    如何計算節省總額?

    想輕鬆比較轉按優惠?

    比較各大銀行的轉按優惠並節省按揭成本

    推薦閱讀

    免費訂閱電子報,獲取最新按揭情報!
    我們會每星期向你發送銀行的按揭利率和回贈優惠。
    #轉按套現
    #轉按程序
    Share:
    Manson Yau
    在新聞界打滾近10年,從月入10k的起跑線出發,一步步完成安居、成家等人生小事業。仍相信理想可以當飯食,前提是不能只靠單一收入開飯。下個挑戰是學做職業爸爸。
    歡迎投稿及內容合作建議,請發送電郵至hello@planto.hk聯絡我們。

    追蹤開支、計劃目標,一切簡單無比

    簡簡單單地理財

    追蹤我們,接收更多實用資訊!
    Instagram
    @planto.hk
    Facebook
    @Planto.HK
    LinkedIn
    Telegram
    @Plantohk
    香港灣仔駱克道3號22樓
    Planto Limited © 2021