揀好心水物業後，毋須心急地馬上「扑鎚」，請先為物業進行「查冊」及其他調查，確保掌握物業的賣方業權及產權負擔。根據香港政府建議，你應留心以下資訊：
- 賣方是否以業主身份出售物業
- 確認賣方簽署買賣合約前，是否須要獲得政府或其他機構批准，以及是否須繳補價（例如在居者有其屋計劃下，業主須向香港房屋委員會補地價，才可以解除單位轉售限制並在公開市場出售）
- 物業有沒有未清還的按揭、押記令、政府命令、租約等
- 要求賣方提供證明，確保單位沒有非法僭建或改建
- 賣方在完成交易前，能否償還物業所有相關負債
買樓所需要簽署的重要法律文件包括：
- 臨時買賣合約
- 正式買賣合約
- 轉讓契約及法定押記
在大多數情況下，簽署臨時買賣合約後，正式合約將於14日內簽署，交易則通常在45日、60日或90日內完成，確實時間由買賣雙方協議。請確保你有足夠時間完成申請按揭及處理所有必要的法律程序。
做好風險評估
正所謂世事無常，樓價升跌受房地產市況，以及地區發展、利率及環境改變等多個因素影響。
決定買入單位前，請確保自己能在樓價大跌、突然無力償還按揭等最壞情況下，承受擁有物業帶來的財政負擔。請好好自我評估，當遇上這些情況時，你有沒有妥善的後備方案。較理想的做法是，在買樓後仍持有足夠供樓一年或以上的流動資金，以備不時之需。如果你無法承受買樓上車的後果，對自己及家人都難免造成負面心理負擔。緊記：「借定唔借？還得到先好借！」
小貼士：網上按揭簡便快捷
想向多間銀行申請按揭，經網上進行是最方便的做法。填寫幾項簡單資料後，可即時獲悉獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定申請哪些按揭計劃。
