【上車置業】月入3萬蚊香港人  如何計劃儲錢買樓?
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10月 26日 • 閱讀時間:3分鐘

望住𠵱家個樓市,我好擔心畀唔到一個安樂窩未婚妻Alice,會令佢失望,更加未敢諗生小朋友。

阿強今年28歲,是一位電腦程式員,每月人工約30,000元,他上星期剛剛成功向女友Alice求婚,計劃3年後拉埋天窗。

對阿強而言,求婚成功雖然可喜可貿,但前面仍有重大挑戰。他過去幾年慳慳埋埋,現時約有60萬用作置業。他原本月儲18,000蚊,從今起二人合力儲錢,每月可儲到25,000元。二人希望婚後可以住在藍田、九龍灣等東九龍地區

我屋企冇父幹,單靠自己有能力喺3年內買到樓嗎?我唔係未試過努力,但置業夢真係遙不可及,公平咩?!」阿強感嘆不已。

香港係全球樓價最貴的城市之一,阿強的故事,是無數香港80、90後年輕人的寫照。買樓,已成為幾代香港人的重大挑戰。

好在阿強是有準備的人,過去數年已有一定儲蓄。根據Planto app的分析,他有能力於3年內與未婚妻安居置業。

用Planto計劃買樓目標

打開Planto app,點擊主頁目標下的「+」圖示,選擇「計劃買樓」,即可開始計劃目標,只須回答幾項簡單問題,系統即刻為用戶目標進行評估,並提供實用建議,包括:

  • 甚麼時候元可買到樓?
  • 負擔到的物業類別(樓價、地區、尺寸及樓齡)
  • 按揭及所有置業相關開支
  • 每月儲錢目標
  • 追蹤儲錢進度

用Planto app計劃買樓步驟如下:

第一步:度身訂造置業計劃


填寫年齡、是否首次置業、每月收入、現有總儲蓄、平均每月儲蓄及你計劃置業的年齡。Planto會考慮樓價、用戶財政狀況、通脹、稅務、薪金增幅、本地按揭規例及按揭利率等多項因素,提供準確分析

第二步:篩選啱心水及可負擔的物業


應用程式按銀行估價,列出用戶能負擔的物業類別。用戶可按地區(如柴灣、鑽石山、堅尼地城等)及類型(尺寸、樓齡)選擇物業。

第三步:按揭分析


Planto按用戶所選物業計算按揭及首期。點選「按揭詳情」,即可看到在現行條例及壓力測試下,完成目標的預計首期金額、稅項、還款期、利率及每月還款額等重要數據

第四步:制訂預算及追蹤儲錢進度


Planto綜合你的置業目標及財政狀況,度身訂造每月儲錢目標。用戶可選擇透過儲蓄戶口或自訂預算,追蹤儲錢進度

以28歲的阿強為例,現時擁有60萬儲蓄,與女友每月合共儲到25,000蚊,當他31歲時,可負擔約500萬的物業;如果33歲才買樓,足以負擔600萬樓價。

所謂計劃追不上變化,若然日後樓價或用戶財政狀況出現變化,而令目標受到影響,Planto會為用戶重新修訂目標。

小貼士:網上按揭簡便快捷

為確保能順利上會,住宅物業買家可考慮向多於一間銀行申請按揭。但逐間銀行叩門未免費時失事,較方便的做法,是透過網上渠道,一次過向多間銀行遞交申請。填寫幾項簡單資料後,可即時獲悉獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定申請哪些按揭計劃。

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