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月入3萬蚊香港人 如何計劃儲錢買樓?

blog.added_on 25-10-2018

望住𠵱家個樓市,我好擔心畀唔到一個安樂窩未婚妻Alice,會令佢失望,更加未敢諗生小朋友。

阿強今年28歲,做緊電腦程式員,每月人工大概30,000蚊,上星期剛剛成功向女友Alice求婚,計劃3年後正式拉埋天窗。

對阿強嚟講,求婚成功雖然可喜可貿,但前面仍有重大挑戰。佢過去幾年慳慳埋埋,現時約有到60萬用作置業。佢原本月儲18,000蚊,從今起二人合力儲錢,連埋Alice嗰份,每月可儲到25,000蚊。

二人希望婚後可以住喺藍田、九龍灣等東九龍地區。以佢哋目前嘅財政狀況及儲錢進度,3年後佢哋可負擔得起幾錢嘅物業?

我屋企冇父幹,單靠自己有能力喺3年內買到樓嗎?我唔係未試過努力,但置業夢真係遙不可及,公平咩?!」阿強感嘆不已。

阿強嘅故事,係無數香港80、90後年輕人嘅寫照。香港係全球樓價最貴嘅城市之一,雖然樓價於2018年下半年回調,但價錢仍超出唔少人嘅負擔能力。買樓,已成為幾代香港人嘅重大挑戰。

好在阿強係個有準備嘅人,過去數年已有一定儲蓄。根據Planto app嘅分析,佢有能力於3年與未婚妻安居置業。

用Planto計劃買樓目標

打開Planto app,點擊主頁中目標下嘅「+」圖示,選擇「計劃買樓」,即可開始計劃目標,只須回答幾項簡單問題,系統即刻為用戶嘅目標進行評估,並提供實用建議,包括:

  • 幾時先買到樓?
  • 負擔到咩類型(樓價、地區、尺寸及樓齡)物業
  • 按揭計劃及所有置業相關開支
  • 為目標製作每月預算
  • 追蹤儲錢進度

用Planto app嘅計劃買樓步驟如下:

第一步:度身訂造置業計劃


填寫年齡、是否首次置業、每月收入、現有總儲蓄、平均每月儲蓄及你計劃置業嘅年齡。進行運算時,Planto會考慮樓價、用戶財政狀況、通脹、稅務、薪金增幅、本地按揭規例及按揭利率等多項因素,以提供準確分析

第二步:篩選啱心水及可負擔嘅物業


應用程式會按銀行估價,列出用戶能負擔嘅物業類別。用戶可按地區(如柴灣、鑽石山、堅尼地城等)及類型(尺寸、樓齡)選擇物業。

第三步:按揭分析


Planto按用戶所選物業計算按揭及首期。點選「按揭詳情」,即可一次過睇晒喺現行條例及壓力測試下,完成目標嘅預計首期金額、稅項、還款期、利率及每月還款額等重要數據

第四步:製訂預算及追蹤儲錢進度


Planto綜合你嘅置業目標及財政狀況,提供實用建議。系統會為用戶計算實現目標所需要遵從嘅每月預算。另外,用戶可選擇透過儲蓄戶口或你設定嘅預算,追蹤目標完成度

以阿強嘅個案為例,今年28歲嘅佢現時有60萬儲蓄,與女友每月合共儲到25,000蚊,當佢31歲時,就可負擔到樓價約500萬嘅物業;如果33歲先買樓,足以負擔600萬樓價。

正所謂計劃追不上變化,若然日後樓價或用戶財政狀況出現變化,而令目標受到影響,用戶亦用Planto重新修訂目標。

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關於Planto

Planto係一個創新嘅智能個人理財及記賬應用程式,設iOS及Android版本。本公司於香港大學創新及創業中心組成,係一間正急速發展嘅初創企業,我哋得到數碼港及一批來自香港、英國及加拿大嘅投資者及資深顧問支持,助香港用戶向買樓、進修等人生目標進發。請到www.planto.hk了解更多。

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