Planto logo
  • 手機App與理財資訊
      手機App與理財資訊
      商業解決方案
      企業服務
  •  | 
    Planto logo
     | 
    Sidebar hamburger menu
    樂建居|2023私人參建居屋選址、折扣、重點一覽

    樂建居|2023私人參建居屋選址、折扣、重點一覽

    所有文章 » 上車置業
    最後更新: 2023年 6月 16日•  閱讀時間:3分鐘
    文章目錄文章目錄

    住屋問題一直是港人關注的焦點,在2022年《施政報告》中行政長官李家超提出私人參建資助房屋先導計劃,近日行政長官會同行政會議通過私人興建資助出售房屋先導計劃(樂建居)的政策框架,本文整合了樂建居的選址、折扣、重點等最新資料,對於想購買居屋的人士一定要留意。

    甚麼是私人參建居屋?

    私人機構參建居屋計劃(Private Sector Participation Scheme)是政府在1977年推出,於2002年暫停,目的是輔助香港居者有其屋計劃(Home Ownership Scheme),借助私人發展商財力及效率,加快資助出售單位的供應,私人發展商需按土地投標條款上的指定規格所興建,及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售的居屋,私人參建居屋屋苑的全部業權由發展商而非房委會擁有。鰂魚涌康山花園、香港仔雅濤閣、筲箕灣愛蝶灣、大角咀富榮花園、九龍灣麗晶花園、新蒲崗采頤花園及屯門龍門居都是計劃下的屋苑。

    熱門私人參建居屋屋苑

    地區屋苑入伙年份
    香港仔雅濤閣2001
    將軍澳寶盈花園2001
    筲箕灣愛蝶灣2001
    新蒲崗采頤花園2000
    屯門龍門居1998
    馬鞍山富安花園1987
    鰂魚涌康山花園1987

    2023私人參建居屋

    這次特首提出的「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」,新計劃命為「樂建居」,新模式下單位由發展商負責銷售,政府不會回購未能出售的單位。政府會由2023/24財政年度起,分批推出三幅政府用地,讓私人發展商投標興建資助出售單位(公開招標形式」;以及就相關換地或地契修訂提供優惠地價安排,鼓勵私人發展商申請改劃其擁有的土地以興建資助出售單位(私人土地形式)。

    計劃下的私人興建資助出售單位售價的固定折扣率為市價的35%,單位最低實用面積為28平方米,及規定至少七成單位的實用面積不少於34.8平方米。

    項目選址

    政府表示會分批推出3幅政府用地,讓私人發展商「投標」,第一幅為東涌第122區,是已平整用地,可提供約1,600個單位,預計2023年底公開招標;第二幅是柴灣祥民道地皮,是未平整用地,可提供約700個單位,預計2024年初公開招標。

    「私人參建居屋」 VS 房委會居屋分別

    這次私人參建項目設計用料及質素一般較屋屋高,故成本會較居屋高,過往私人參建項目由屋苑名稱、外形及設施等都與傳統居屋有所分別。

    私人參建居屋房委會居屋
    業權由發展商擁有業權由政府擁有
    名稱多使用「花園」、「灣」、「臺」名稱普遍使用「苑」
    外形以私樓設計為藍本,單位佈局較多樣化沿用標準居屋建築結構,部分單位可能與公屋建築設計一樣
    個別有泳池設施、小型會所普遍只有商場及休憩設施
    樓價較居屋略高樓價較私人參建居屋便宜
    提供一定的廚浴設備清水樓

    💡買樓及按揭攻略

    免費訂閱電子報,獲取最新按揭情報!
    我們會每星期向你發送銀行的按揭利率和回贈優惠。
    #私人參建居屋
    Share:
    Share via FacebookShare via TwitterShare via WhatsAppShare via LinkedInShare via URL
    Share via FacebookShare via TwitterShare via WhatsAppShare via LinkedInShare via URL
    追蹤開支、計劃目標,一切簡單無比簡簡單單地理財
    追蹤我們,接收更多實用資訊!
    Instagram
    @planto.hk
    Facebook
    @Planto.HK
    LinkedIn

    免費訂閱Planto電子報

    緊貼理財知識+最新優惠

    Planto理財App免費試用

    全港下載量超過200,000

    香港灣仔駱克道3號22樓
    Planto Limited © 2024
    虛擬銀行
    虛擬銀行迎新優惠虛擬銀行存款利率比較虛擬銀行銀扣賬卡 / 信用卡虛擬銀行貸款
    虛擬銀行