租鋪創業需投入大量資金，而且鋪位是否合適將影響將來的業務發展，所以揀鋪位時必須要謹慎，要避免中伏，創業人士要做足準備功夫，我們可從鋪位類型、鋪位挑選及租約等方面了解當中的注意事項，按需要挑選出合適自己的鋪位，那業務開展將更加順利。
舖位類型
在物色商舖前，首先要清楚自己的租鋪的目的，業務及客人定位，例如是做街客還是熟客多，開餐廳、美容還是零售等都影響你選擇甚麼類型的鋪位。
地舖
地舖人流較旺，適合需要大量人流的業務，如零售，餐飲等行業。街舖一般以地段來區分租金，旺角、尖沙咀、中環及銅鑼灣屬於購物熱門地區，有遊客及本客群，租金較貴；如天水圍、土瓜灣、柴灣等地區多是街坊客，租金相對較便宜，你可因應資金狀況選擇合適的位置
商場鋪
大型商場有一定人流有保證，而且有些商場主題明確，如寵物、傢私、電腦等，對集中特定客群有幫助，而且可產生協同效應。不過要注意各商場都有各自的裝修指引及規則，需要時間經審批後才能正式施工。而且商場較注重品牌形象，經營時間要符合商場規定，而且全年無休，如無故關店可能會有罰款。
樓上鋪
如預算有限難以負擔地舖高昂的租金，但又希望有地利優勢方便客人上門，可考慮選擇樓上舖，不但租金較相宜，單位面績亦較大，不過要留意，不少樓上舖開設於商住兩用的大廈，一般大廈公契會劃分商業佔用範圍，租舖前要看清所租單位是否可作商業用途。
揀鋪位注意事項
地區
不同地區的集中的客群不一，如中環、金鐘多商務人士；荃灣、旺角、葵芳會較多年輕客人，而地段不一樣，租金也差距巨大，在選擇地區時要考慮目標客群，以及品牌定位，這些都將影響你的商品或服務的定價。
人流
租地鋪當然希望門庭若市，在看中心儀的鋪位後，最好在不同時間及日子實地視察 ，統計不同日子及時段的人流變化，人群是甚麼年齡層居多，是否是你需要的目標客群，在租鋪前要考慮清楚。
配套
留意大廈的消防設備是否完善，是否符合消防條例，通風設施是否充足，水電煤的供應狀況等，這些對食肆是否合乎出牌標準十分重要。另外，店內或附近有沒有洗手間，不然開店時如需要去洗手間會有點不方便。
租務合約注意事項
租約期
商約租約期一般以「生死約」方式處理，死約期間雙方不得無理終止租約，否則違約一方需要繳付罰款，租客不可要求減租或退租，業主也不能擅自加租；生約期間雙方可自由協商往後的租約內容，業主有權加租，租客亦可選擇退租，生死約的長短由雙方商討而定，商鋪的死約一般是2至3年，生約則是1至2年。
免租期
租用商舖需要花時間重新裝修，一般業主印會給予14天至一個月的免租期，讓租戶有時間完成裝修，然後才開始計租，但要明白法例中沒有明文規定業主必須提供免租期，所以有關免租期的情況，在與業主討論租約時要追問清楚，這也是一筆不少的開支。
需查冊、打釐印
要明白小心駛得萬年船，在簽約前應進行物業查冊，以核對業主身份、店舖是否有僭建物、物業是否能作商業用途等，避免簽約後才發現問題，耽誤時間及金錢。另外一定要於30日內到稅務局「打釐印」，即繳交印花稅，使租約成為具有法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供，免去無謂的爭拗。印花稅率由租約長短而定，由0.25%至1%不等，印花稅費一般由業主與租客共同攤分。
數額要清晰
在簽署租約前要留意租金是否與商討時一致，是固定金額，還是按營業額某百分比計算；差餉、管理費、水電費是由租戶還是業主負責，還有沒有其他雜費要支付。另外，要釐清如單位內的有物件損壞，維修的責任誰屬，這些都將影響公司往後的開支，也免去爭拗時浪費的精力及時間及。
