有人認為買了樓就是人生贏家，但是在供樓過程中遇上需要額外現金周轉的時刻，那該選擇哪種貨款產品幫助自己呢？
從事銷售從業員的陳先生與從事玩具公司採購員的太太婚後自置物業過着二人世界。但經濟環境不好，公司倒閉陳太被逼失業，而且肚中的新生命還有幾個月便要到來，陳生要獨立應付供樓及家庭的所有開支，真是有苦自己知。後來陳生透過業主私人貸款，借取予120萬，這金額讓陳家可以更好地踏入新的階段，亦讓陳太不用憂心，可以安心養胎，及好好計劃將來的生活。
為甚麼業主私人貸款毋須抵押便借到大額貸款，他的產品特點又是甚麼？本文就幫大家解析業主私人貸款的申請手續及產品特色，讓業主可以挑選合選自己的套現方法。
甚麼是業主私人貸款？
有些借貸機構會稱為「業主貸款」或「物業貸款」，是一種無抵押私人貸款。雖是專讓業主申請，但是毋須以物業作抵押，貸款機構會以申請人的物業作估價，然後決定批出貸款金額，金額會較普通私人貸款產品為高，申請人只需遞交簡單的文件就可以申請。例如UA的「業主特惠貸款」，不限物業用途及類型，還款期最長可申請84個月，由申請到貸款批核過數最快可24小時完成，可以讓客戶快速獲取現金周轉。
業主私人貸款特色
- 貸款額高
因借貸機構前設是擁有物業的業主，財政根基相對較佳，即使日後未能還款，亦可賣樓還債，所以批核的貸款金額相比起一般的私人分期貸款為高，可以去到過百萬。
- 還款期長
一般的私人分期貸款還款期普遍為12至60個月，而業主私人貸款的還款期普遍為3至84個月，有些更可申請120個月。
- 批核速度快
業主私人貸款只需遞交簡單文件，手續可以全程在網上進行，不過要留意業主私人貸款的實際年利率（APR）普遍比私人貸款、稅貸及按揭都要高。
申請業主私人貸款步驟
1.網上填寫申請表，及進行物業估價
2.上傳香港身分證副本、住址證明及最近一個月的薪金證明
3.專人聯絡確認申請
4.獲知審批結果、獲批金額、年利率等
5.接納貸款後24小內就可過數
怎樣選擇業主私人貸款產品？
比較實際年利率：申請貸款前，記得貨比三家，比較各計劃實際年利率高低，另外不要盲目相信貸款廣告上的最低實際年利率，要以最後獲批的年利率作考慮，這樣才能選到適合自己的計劃。
審視自己的還款能力：每間銀行及借貨機構對於業主私人貸款的審核標準各不相同，如可接納估價的物業類型不同，有些只接納住宅，有些就不限物業類型；然後就要計算每月的還款能力，選擇要借貸的金額及還款期數，避免發生逾期還款的情況。
