香港公屋長年供不應求，平均輪候時間長達5.6年，政府為紓解基層市民急切的上樓需求，計劃推出以組裝合成技術興建的「簡約公屋」，並選址港、九、新界8個地點。首批簡約公屋預料最快於2024至2025年落成，直到2027年預料會有30,000伙簡約公屋供租戶入住。本文介紹簡約公屋的選址、申請資格及租金等重要資訊。
簡約公屋是甚麼？
簡約公屋由行政長官李家超於2022年施政報告首次提出，特色是採用標準簡約的設計，並以組裝合成技術快速建成。而所謂組裝合成，是指先由廠房生產預製組件，再運送至工地組合成建築物，使起樓速度比傳統建築模式更加快捷。
香港政府計劃在2023至2027年興建30,000個簡約公屋單位，與傳統公屋合共提供共158,000個單位，預期4年內可將公屋綜合輪候時間縮短至4年半。
簡約公屋的戶型
簡約公屋由建築處負責興建，單位面積介乎13至31平方米，設1至2人單位、3至4人單位及4至5人單位，每個單位內設獨立洗手間、開放式煮食空間、抽氣扇及電熱水爐，但不附有冷氣機，住戶可決定是否自行安裝。
簡約公屋選址
簡約公屋的選址共有8個，市區與新界的單位數目各佔約一半，包括：
- 牛頭角彩興路
- 啟德世運道
- 柴灣常安街
- 元朗攸壆路
- 屯門第3A區
- 屯門第第54區
- 上水蓮塘尾
- 小欖樂安排
簡約公屋租金
簡約公屋的租金將定為新落成傳統公司的約90%，實際視乎戶型及所在地點而定，預計租金約為HK$740至HK$2,650。舉例說，一間新界傳統公屋租金約HK$1,760，簡單公屋預料將為HK$1,580。
簡約公屋申請資格及手續
簡約公屋的主要對象是輪候傳統公屋不少於3年人士，以家庭申請者為主。換句話說，簡約公屋與傳統公屋申請資格一樣，但讓住戶在排隊上樓時，多了入住簡約公屋的選項。
而與申請傳統公屋一樣，申請簡約公屋要要申報入息及資產證明，而房屋署會不定期抽查租戶以核實資格。
房委會將主動發信予所合資格的等候上樓人士，邀請他們申請簡約公屋。申請者須就每個簡約公屋項目逐次申請。
如申請人數超出單位數目，當局會按政府所訂的標準安排編配，考慮因素包括申請人輪候傳統公屋時及和其居住困境，並優先向有較迫切需要人士編配簡約公屋。
入住簡約公屋後，申請人可繼續輪候傳統公屋，但將不符合資格申請「現金津貼試行計劃」。
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