減息周期降臨，香港不少業主著手物色更佳的物業二按或轉按按揭貸款。傳統銀行按揭貸款審批時間長，對樓齡與物業類別限制多，亦一般不設二按服務，業主要急需資金把握投資機會、生意周轉，或解決短期資金需要，就需要有更靈活和快捷的物業按揭貸款方案。
康業信貸快遞（Konew Financial Express）針對香港業主的需要，提供「樓按Easy Take（首按）」、「樓按Get More（二按）」及「轉按Save More（轉按）」三大按揭貸款服務，以不限樓齡及最快15分鐘初步批核為賣點，可隨時經網上提交申請，資金最快可在24小時內過數。借款人更可選用「先息後本」的還款方案，減輕財務壓力，特別適合用作短期大額周轉。
康業信貸快遞物業按揭貸款特色
康業信貸快遞出名高效率又靈活，一按、二按及轉按三大物業按揭的特色包括：
- 快速批核：網上申請後最快15分鐘獲得初步批核，對比銀行動輒數星期更顯優勢。
- 不限樓齡和物業類別：無論任何樓齡的新樓或舊樓，私樓、唐樓、村屋、居屋、工廈以至車位，都可成為抵押品。
- 申請文件簡單：只需要物業現契/按揭供款單、差餉單等簡單文件即可申請，甚至可免交入息證明。
- 樓按產品線齊全：一按、二按與轉按一應俱全，可滿足業主的不同資金需求。
- 彈性還款：還款期長達120個月，提前還款免罰款。
- 豁免律師費等雜費：申請按揭貸款免收手續費、律師費及估價費，降低借貸成本，亦免除篩選律師樓的煩惱。
一按/二按/轉按：貸款額、利率與合適對象一表睇晒
| 貸款 | 按揭成數/貸款額上限 | 還款期 | 實際年利率 | 律師費 |
| 一按 | 最高可借高達物業估價80%，貸款額上限HK$5,000萬 | 3-120個月 | 低至6% | 全免 |
| 二按 | 最高可借高達物業估價80%，貸款額上限HK$1,000萬 | 3-120個月 | 低至12% | 全免 |
| 轉按 | 最高可借高達物業估價80%，貸款額上限HK$5,000萬 | 3-120個月 | 設利息7折轉會優惠 | 全免 |
3種按揭貸款適合哪些業主？
- 一按：因估價不足或其他原因而難以在銀行「上會」的住宅物業買家、已供滿樓而急需快速套現資金的業主
- 二按：正在供樓，但急需要額外流動資金的業主
- 轉按：現有按揭利息太高（如「呼吸plan」或其他財務公司物業貸款），希望降低利息支出的業主
康業信貸快遞樓按還款期與還款方式
康業信貸快遞的樓按產品還款期均最長可達120個月，遠長過一般私人貸款的60個月上限，為借款人提供更大的周轉彈性。
還款模式方面，則提供兩種選擇：
- 本息償還：每月定額償還本金與利息，形式類似一般銀行按揭貸款，適合希望逐步清償債務、減少尾期壓力的借款人。
- 先息後本：還款期內只供利息，到期一次過清還本金。這種方式能在短期內降低月供負擔，提升資金運用彈性，十分適合短期過渡性融資，但期末需要準備大筆資金一次性清還。
極速網上按揭貸款申請流程
- 遞交申請：透過康業信貸快遞官網提交網上申請，首先填寫聯絡資料及貸款額，然後隨即會收到一份較詳細的網上申請表格。
- 初步審批：提交申請後，最快15分鐘可獲初步批核。
- 提交文件： 經網上或門市提交身份證、住址證明等文件。
- 簽約及收款：完成審批後須到律師樓簽約，最快可在24小時內完成所有流程，並經銀行轉賬收到貸款。
貸款個案分享：KOL點善用物業二按幫助創業？
香港的KOL經濟越來越成熟，不少內容創作者將個人品牌轉化為可持續的商業模式。張小姐是一位美容與生活的KOL，社交平台追隨者超過8萬。隨着合作品牌越來越多，她希望建立自己的內容製作團隊，添置攝影燈光、影音剪輯設備，並租用工作室，將個人品牌升級為小型企業。
張小姐原本已擁有一層未完成供款的物業，她最初打算向一按銀行申請加按作周轉。然而，KOL的收入來源多為廣告合作與帶貨佣金，波動性大，缺乏固定薪金證明，令她在銀行申請加按貸款時遭拒。
最終，她轉向康業信貸快遞，透過物業二按方案成功解決資金問題。張小姐以自住單位作抵押，獲批貸款HK$600,000，還款期12 個月，月息1.4%，每月供款約HK$8,400。
由於申請流程簡化，只需身份證明和物業文件，她在提交申請當日便獲得初步批核，翌日完成提款。對她而言，康業信貸快遞不只幫她借到錢，更重要是流程夠簡單快捷，使她能在競爭激烈的行業速擴張，保持領先優勢。
（以上例子僅供參考。客戶可獲享之最終利率將按其個人信貸狀況而定及有所不同，詳情請向本康業信貸快遞查詢。）
康業信貸快遞 VS 銀行物業貸款比較
你可能會問，做按揭貸款為何不找傳統銀行？其實康業信貸快遞在審批速度與批核條款方面，比傳統銀行提供了更高的效率與彈性，對於不少二按、轉按甚至一按業主而言，可提供更加度身訂造的融資需要。
| 康業信貸快遞 | 銀行物業貸款 | |
| 審批速度 | 最快15分鐘初批，24小時可提款 | 一般需時2–3星期 |
| 物業限制 | 樓齡不限，涵蓋私樓、唐樓、居屋、村屋、工廈、車位 | 樓齡通常設上限，高樓齡物業還款期較短甚至不受理；涵蓋物業類別或較少 |
| 產品選項 | 提供首按、二按及轉按 | 主要為首按及轉按，一般不提供二按 |
| 貸款額度 | 可高達物業估值80%，首按/轉按最高 HK$5,000萬，二按最高HK$1,000萬 | 不連按揭保險最多只可借70% |
| 還款期 | 最長120個月 | 最長30年 |
| 還款方式 | 設本息攤還或先息後本兩種 | 主要為本息攤還 |
| 費用結構 | 免手續費、免律師費、免估價費 | 借款人須承擔律師費及估價費 |
| 提早還款 | 提前還款免罰息 | 多數銀行設有提早還款罰息期或收取違約金 |
| 申請門檻 | 文件簡單，可免入息證明 | 需提供入息證明、稅單等詳細財務文件 |
| 適合對象 | 著重速度與彈性，適合短期資金周轉或被銀行拒批人士 | 著重低利率與長期穩定供款，適合長線置業自住或投資者 |
康業信貸快遞背景
康業資本國際有限公司專注於財務信貸業務，積極應用金融科技來提升貸款服務，管理團隊在香港物業市場累積多年經驗，已服務超過10萬客戶，貸款申請金額超過1,000億。該公司定位介乎銀行與一般財務公司之間，結合創意與金融科技，為未能從傳統機構獲得足夠服務的借款人提供另一專業選擇。
更多關於康業信貸快遞的常見問題
銀行按揭利率雖低，但審批需時2–3星期，且對物業樓齡、用途及入息證明要求嚴格。康業信貸快遞則提供快速批核（最快 15 分鐘）、樓齡不限以及免收手續費、估價費及律師費，適合需要靈活度及時間優勢的借款人。
只需提供簡單文件，例如物業現契或按揭供款單、差餉單、管理費單、身份證明及住址證明等。
你可經官方網站、24小時熱線（2110 2110）或WhatsApp（9690 2110） 聯絡康業信貸快遞。
忠告：借錢梗要還，咪俾錢中介
投訴熱線：3655 1267
受條款及細則約束
康業資本國際有限公司放債人牌照號碼：0918/2025
備註
以上服務受康業信貸快遞的條款及細則約束，一切以最終貸款申請批核為準。
