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    入息證明〡打工仔 / 自僱人士點取得收入證明?

    入息證明〡打工仔 / 自僱人士點取得收入證明?

    所有文章 » 職場
    最後更新: 2022年 8月 24日•  閱讀時間:3分鐘
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    申請信用卡、按揭、私人貸款或政府資助時,金融機構或政府部門很多時要求申請人提交入息證明,以證明其財政能力。對一般打工仔而言,最容易得到的入息證明是你的糧單、月結單或稅單,但如果你屬自僱人士或因各種原因而使手頭上沒有入息證明,有甚麼方法可解決?

    甚麼文件可作為入息證明?

    政府、銀行或財務公司,對入息證明文件各有不同要求,亦視乎服務申請人的背景、收入來源及所申請服務而異,可籠統分為以下幾種:

    受僱入息證明

    打工仔可最新稅單、糧單、僱主強積金供款紀錄、最近3個月銀行月結單等文件作為入息證明;如果你剛獲聘新工,未有出糧記錄,則可用列明入息的僱傭合約代替。

    銀行對入息證明的要求,有時候會因客戶的職業而「大細超」,例如薪高準糧的公務員、教師、銀行職員、受僱醫生等,會獲較寬鬆待遇;相反,非固定收入人士則通常要遞交較長時間的入息證明。

    自僱或生意入息證明

    自僱或做生意人士,收入相對不穩定,因此銀行有機會要求提交更多證明文件。常見的入息證明包括最近6個月月結單、公司財務報表、強積金供款記錄、商業登記證及相關執照,以及1至2年個人及公司稅單。如果經營初創公司而未有報稅要求,銀行可以要求提交更多證明文件,甚至不計算申請人部分入息。

    租金或投資收入

    物業放租或投資利潤亦可被計作入息,常見證明文件包括物業稅稅單、已打釐印租約、租金存款記錄,以及投資項目(如存款利息、股息)所得的收入證明等。

    如何取得入息證明?

    如果你需要入息證明申請貸款、信用卡等產品或服務,可經以下方式獲取:

    向公司索取糧明或強積金供款紀錄

    細公司未必每月向員工發出糧單,打工仔可在有需要時向公司索取。糧單上應列有打工仔的個人及職位資料、該月薪金,並蓋上公司印章。另外,你亦可向僱主索取強積金供款記錄作代替。

    索取銀行月結單

    出糧戶口月結單可作為你的入息證明,最簡單直接的方法是經網上銀行戶口下載。你亦可聯絡銀行要求寄出紙本月結單,但銀行通常會收取收續費。

    登入eTax戶口下載稅單

    「稅務易」(eTax)戶口會儲存納稅人過去3年稅單,打工仔或自僱人士開戶後即可隨時下載。不過,如自僱人士未有報足稅,或以種種方式「合法避稅」,稅單則可能未能反映你的真正入息。因此,如果自僱人士計劃借按揭貸款買樓或申請其他大額貸款,就緊記提前一、兩年開始妥當及合法地申報入息。

    獲取入息證明常見問題

    自僱人士如何獲取入息證明?

    自僱人士可利用最近6個月月結單、公司財務報表、強積金供款記錄、稅單等作為入息證明。

    沒有稅單能否申請按揭或其他貸款?

    稅單是最具說服力的入息證明文件,但有時候納稅人可能由於入息低於基本免稅額、初入職場未開始報稅等原因,未能向銀行提交稅單。這時借款人可用糧單、銀行月結單等記錄作為代替,並向銀行解釋沒有稅單的原因,但銀行不一定會接納。

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